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Cedesi attività di scuola dell'infanzia privata con sezione primavera – CINISELLO BALSAMO

provincia di Milano
€ 98.000
184 m2
4 locali
4 bagni
Vendiamo una Scuola dell’Infanzia privata con Sezione Primavera, situata in una zona residenziale densamente popolata del comune di Cinisello Balsamo. I muri sono in affitto e non sono oggetto della vendita. Una realtà educativa consolidata, con anni di esperienza, riconosciuta per l’elevata qualittà del servizio, la professionalità del personale e una reputazione eccellente sul territorio. DETTAGLI STRUTTURA Capienza autorizzata: 28 bambini (fascia 3-6 anni – Scuola dell’infanzia) 10 bambini (fascia 2-3 anni – Sezione Primavera) Ambienti accoglienti, sicuri, a norma e perfettamente attrezzati Arredi e materiali didattici selezionati in linea con la proposta pedagogica PROGETTO EDUCATIVO La scuola adotta un metodo pedagogico innovativo, fondato sull’autonomia, la libera scelta e l’apprendimento esperienziale. Il tutto in un ambiente stimolante e a misura di bambino. Percorso bilingue integrato: l’esposizione quotidiana alla seconda lingua favorisce un apprendimento naturale e precoce, potenziando lo sviluppo cognitivo e l’apertura culturale. PUNTI DI FORZA DELL’ATTIVITÀ Licenze e autorizzazioni in regola Avviamento consolidato e struttura operativa fin da subito Clientela fidelizzata e potenziale di crescita elevato Inclusi nel prezzo: arredi, attrezzature, materiali didattici e brand con reputazione costruita con cura nel tempo UN’ OCCASIONE IDEALE PER: Educatori ed educatrici che desiderano avviare una propria realtà Imprenditori del settore educativo e della prima infanzia Investitori in cerca di un’attività con ritorno immediato e margini di espansione   ... continua
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Rif: AV566

NUDA PROPRIETA'

zona Balsamo
€ 299.000
220 m2
6 locali
4 camere
3 bagni
Garage
Ascensore
Un’opportunità patrimoniale rara: oltre 220 mq a € 299.000,00 Ci sono operazioni immobiliari che non rappresentano semplicemente un acquisto, ma una vera e propria scelta di visione economica e familiare. Nel centro residenziale di Balsamo (via Robecco), proponiamo in esclusiva la NUDA PROPRIIETÀ (usufruttuaria di 82 anni) di un immobile introvabile sul mercato: l'intero terzo e ultimo piano servito da ascensore, per una superficie commerciale di oltre 230 mq. Un appartamento di 6 locali e tripli servizi, libero su tutti i lati, dotato di terrazzo, balcone, cantina e un comodo box di 26 mq. Uno spazio signorile, silenzioso e dominante, acquistabile oggi a una frazione del suo reale valore di mercato a piena proprietà. IL VALORE AGGIUNTO Oltre alla metratura straordinaria, l'immobile vanta una caratteristica architettonica strategica: è potenzialmente divisibile in 2 unità abitative speculari, riprendendo l'esatta conformazione dei piani sottostanti dello stabile. Una flessibilità strutturale che moltiplica le possibilità di utilizzo futuro. A CHI SI RIVOLGE QUESTA OPERAZIONE ? -> Ai genitori con visione a lungo termine (uno o due figli): La soluzione definitiva per chi desidera tutelare i propri risparmi dall'inflazione e garantire ai figli un patrimonio immobiliare di altissimo livello. La divisibilità speculare consente "domani" di assegnare una casa autonoma a ciascuno dei 2 figli nello stesso prestigioso contesto. -> All'investitore finanziario attento al rendimento reale: Un investimento a rischio zero legato alla volatilità dei mercati. Il valore dell'immobile cresce anno dopo anno in modo matematico per il naturale incremento del valore della nuda proprietà, oltre alla rivalutazione in una zona ad altissima richiesta. -> A chi cerca la massima flessibilità futura: Una proprietà che potrà diventare una maestosa dimora unica di rappresentanza con terrazzo, oppure due appartamenti distinti: uno da abitare e uno da mettere a reddito, massimizzando il ritorno economico. CONDIZIONI DELL'OPERAZIONE -> Tipologia: Nuda Proprietà (Usufruttuaria 82 anni) -> Superficie commerciale: ca. 233 mq (Abitazione ca. 220 mq + Box 26 mq + Cantina) -> Piano: 3° e ultimo con ascensore -> Prezzo richiesto: € 299.000 ACCESSO ALL'OPPORTUNITÀ Questa proposta è riservata a soggetti con disponibilità di liquidità immediata che intendono allocare capitale in un asset solido, concreto e tangibile. Le opportunità che uniscono ultimo piano, metratura superiore ai 200 mq e prezzo d'ingresso inferiore ai € 300.000,00 sono statisticamente uniche sul territorio di Cinisello Balsamo. CHE COSA SIGNIFICA NUDA PROPRIETA' ? Cos'è la Nuda Proprietà? È l'acquisto del solo immobile a un prezzo fortemente scontato rispetto ai valori di mercato. L'usufruttuario mantiene il diritto di viverci a vita. Un'opportunità eccellente per chi cerca un investimento sicuro a medio-lungo termine senza necessità abitative immediate.   ... continua
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Rif: G-1097RA4800
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